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土地の購入で気を付けること。

新築住宅を建てる場合に、土地探しはとても重要です。

北海道に住んでいる友人がそろそろ札幌の賃貸生活からマイホームの取得に動き出そうとしている所ですが、ネックになっているのはやはり土地探しです。

一般的な認識で気に入った土地に道路がなければ家が建たないというイメージはわくと思いますが、実際に道がきちんとあっても家が建たない・・・正確には建てられない土地と言うのも存在します。

その土地に付属した道が建築基準法によって認められていなければ建てることは出来ないのです。
実際の見た目では家が建ちそうなのに・・・と思う方もいると思いますが実際には建てられないのです。

山形で住宅を新築しようと考えて土地探しをしていた友人の場合、不動産会社の説明、確認不足で危うく家が建てられない土地を購入する所だったそうです。

マイホームを建てる場合は慎重に判断することが大切になります。

土地にはさまざまな条件が建築基準法によって定められていますので。

しっかりとした認識のないまま土地の契約を済ませ、住宅のプランの打ち合わせをしていると、用途地域や町並み条例などで定められた基準に沿わない住宅は建てることが出来ません。

例えば!古い街並みを維持している地域では道路に近接して家の前面を揃える為に、セットバックが出来なかったりします。

外壁の色も指定あったりしますんで。設計や申請などを依頼している会社で確認を取った場合にしっかりと説明を確認しておく必要があります。

また周辺の環境なども自分の目で見て歩いて確認をしておきましょう。

朝の状態やゆうがたの状態、付近の住民の方たちがどんな人たちなのか、出来る不動産会社の人は区長さんなどに事前に色々と確認をとってこの土地がどういう土地なのか、周辺地域はどうか?住民に変わった人がいないかなどを調べてくれるところもあります。

大分で土地を購入した友人もいろいろ調べてもらったそうです。

土地の購入は慎重に行いましょう。